凤凰商管玩转“运动+”激活消费新动能
江苏省政府近期发布的《关于加快发展赛事经济提振体育休闲消费的意见》，提出通过丰富赛事供给、拓展消费场景、延伸产业链条、强化要素支撑等举措，为经济社会高质量发展注入新动能。
《关于加快发展赛事经济提振体育休闲消费的意见》
图源：江苏省人民政府官网
近年来，凤凰商管紧跟市场消费趋势，持续将新型消费理念融入商业空间建设与运营，通过常态化的大众赛事、全民健身空间优化、自营业态运营及沉浸式创新等举措，探索出“文化驱动、场景创新、商业赋能”的全新模式。
一、以常态化举办大众特色体育活动
打造“体育+消费”新模式
凤凰广场体育类业态
截至目前7座凤凰广场共拥有体育类业态20家，包含乒乓球、网球、武术、篮球、击剑、攀岩、轮滑等多种品类，经营面积计5482㎡。各凤凰广场以“大众参与、全民共享、体育＋消费”的模式，持续推动各自特色赛事常态化运营，打造融合体育精神与城市活力的消费新场景，2025年共举办体育类赛事15场，吸引参赛人次“1000+”、带动客流“1W+”，形成了良好的经济效益和社会效益。
镇江凤凰广场匹克球运动会
镇江凤凰广场举办邻里赛事系列，包括乒乓球、羽毛球、五子棋、匹克球等群众体育项目，具有低门槛、趣味化、参与高的特色，增强了社群粘性和商圈活力。
阜宁凤凰广场“凤凰杯”青少年航模锦标赛
阜宁凤凰广场联合盐城航空运动协会举办“凤凰杯”青少年航模锦标赛，聚焦科技体育与青少年成长。
苏州凤凰广场“OK放松节”亲子运动会
苏州、泰兴凤凰广场定期举办亲子运动会，寓教于乐，推动体育培训与家庭消费的双向增长。
射阳凤凰广场掼蛋比赛
南通、泰兴、射阳凤凰广场结合区域“适老化”客群特征，利用空铺区域，常态化设置棋牌竞技区，并举办“周赛”、“月赛”、“季赛”，丰富银发群体的精神文化生活，提升广场的人文温度。
二、以惠及民众的新型活力场域的推陈出新
打造“空间+消费”新场景
各地凤凰广场作为城市活化的公共空间，积极践行全民健身理念，承载着以商业空间探索体育公共化的使命，依托广场内外设置公共体育运动空间，创新打造全民共享的运动场景。
射阳凤凰广场空铺改造的乒乓球练习室
镇江、南通、泰兴、射阳4座凤凰广场，将少量的空铺规划做乒乓球免费练习室，吸引周边的居民客群前来，我们通过投入几张小小的乒乓球桌就为广场带来稳定的客流，也塑造了较好的美誉度。待这些空铺招到新的商户，就再移到其他空铺里，重复利用，实现了效率最大化，成为周边居民休闲健身、邻里社交的新去处。
镇江凤凰广场影厅改造的室内篮球馆
镇江凤凰广场在负一楼原中庭区域打造了羽毛球和匹克球运动空间，推出分龄分级教学体系，激活原有闲置空间，形成社区运动新热点。镇江凤凰广场还尝试将2个影院巨幕大厅改造成专业室内篮球馆，既实现了场景创新，又实现了经营创新。
三、以“商管自营”的市场化新路径探索
打造“运营+消费”的新模式
各地凤凰广场对体育类自营业态积极探索，深入推进体育消费需求的多元化发展，成为商业地产创新增收与场景焕新的重要方向。
苏州凤凰广场“打了个球”网球学练馆
苏州凤凰广场“打了个球”网球学练馆，成为集教学、训练、娱乐于一体的综合服务品牌，全线上预约，满足客群的多层次需求。
苏州凤凰广场“乒BOX”自助乒乓球练习馆
苏州凤凰广场还依托三楼公共空间打造 “乒BOX”自助乒乓球练习馆，以分时段场租为核心，通过智能化设备与本地知名培训机构的合作，提供专业陪练与互动体验，不仅提升了场地利用率，也吸引了高黏性、目的性强的运动客群。这两项体育类自营业态占地面积475㎡，自今年暑期开业以来注册会员480余名，累计参与人次“5000+”。
南通凤凰广场“凤凰自助投篮机”
南通凤凰广场引入的“凤凰自助投篮机”，通过联营模式补齐项目体育娱乐业态短板，以轻资产、强体验、高复购为核心，占地面积60㎡，投入运营数月以来吸引超“1000+”人次参与。
四、以沉浸式体验为突破
打造“数字＋消费”的新体验
数字体验消费是以新一代数字技术为支撑，将体验项目与沉浸式互动娱乐相融合，具有互动性强、沉浸感深和可持续运营的特点，为大众提供多样化、个性化的运动体验。
盱眙凤凰广场“XR幻影战境”
盱眙凤凰广场沉浸式体验项目区域共包括三期投资，分别是“轨道影院及VR”、“爆跳格子”、“XR幻影战境”，目前已实现营收。其中2025年暑期新引入盱眙、泰兴的“XR幻影战境”项目，利用前沿XR技术打造大空间沉浸式对战场景，以射击、格斗与团队协作为主要玩法，占地面积约200㎡，并举办相关竞技类比赛5场，吸引200余人参赛，形成高粘性的亲子娱乐圈层与持续复购机制。
泰兴凤凰广场“XR幻影战境”比赛
体育赋能，文化引领，活力共生，凤凰商管将继续以“体验激活商业、赛事带动消费、空间融合生活”为核心方向，聚焦“四个提升”：赛事体系常态化、运动空间全民化、体育业态自营化、数字体育创新化，确保“两个效益”相统一，系统推进包括体育业态在内的多元化布局、自营创新与可持续运营。
未来，凤凰商管将继续以体验为纽带，通过赛事的常态化运营与场景化创新，构建全民参与、智慧互联、可持续发展的消费生态，让运动成为连接城市与居民的日常方式，将各地凤凰广场打造成“文化+N”的城市活力汇聚点。